## Prédio Comercial Premium para Locação - 375m²
Excelente oportunidade para o seu negócio em região de grande expansão!
Imóvel novo com entrega prevista para dezembro de 2026. Perfeito para academias, lojas, farmácias, igrejas, salões de festas, depósitos, revendas de veículos e muito mais.
## Estrutura e Diferenciais

* Área construída: 375 m² de pura modernidade.
* Mezanino: 72 m² ideais para escritório ou estoque.
* Pé-direito: Duplo, garantindo amplitude e ventilação.
* Acabamento: Todo em piso de concreto polido de alta resistência.
* Conforto: Telhas termoacústicas e cortinas automatizadas instaladas.
* Fachada e Aberturas: Totalmente em vidro Blindex, garantindo visibilidade e iluminação natural.

## Acessibilidade e Estacionamento

* Dupla frente: Terreno com acesso por duas ruas, facilitando a logística.
* Vagas: Estacionamento privativo para até 10 carros.
* Pavimentação: Piso em blocos tipo Unistein com piso tátil integrado.
* Sanitários: 2 banheiros modernos (sendo 1 totalmente PCD).
* Área externa: Pátio privativo nos fundos.

## Localização Estratégica

* Situado em uma região de forte expansão urbana.
* Próximo a diversos condomínios residenciais novos.
* Às margens de uma avenida de grande fluxo de pedestres e veículos.

## Condições Comerciais

* Valor do Aluguel: R$ 7.500,00 / mês.